Einkaufszentren

Das Tiroler Raumordnungsgesetz (TROG) 2011 enthält Bestimmungen über die Zulässigkeit von Einkaufszentren sowie Bestimmungen über die Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben, deren Kundenfläche 300 m² übersteigt.

Kernpunkte dieses Regelungssystems sind der § 8 „Raumordnungsprogramme für Einkaufszentren“, der § 48a „Sonderflächen für Handelsbetriebe“ und der § 49 „Sonderflächen für Einkaufszentren“ in Verbindung mit der Anlage zu den §§ 8, 48a und 49, welche die Schwellenwerte sowie die Betriebstypendefinitionen enthält.

Im Tiroler Einkaufszentrenprogramm 2005, LGBl. Nr. 119/2005 werden konkrete Standortvorgaben für Einkaufszentren gemacht und Grundsätze formuliert, welche bei der Widmung entsprechender Sonderflächen zu beachten sind.

Die Landesregierung verordnet in Form von Raumordnungsprogrammen sog. Kernzonen für Gemeinden, innerhalb derer die Widmung von Sonderflächen für Einkaufszentren des Betriebstyps A (größtenteils innenstadtrelevantes Sortiment und Lebensmittel) zulässig ist. Innerhalb der Kernzonen dürfen Handelsbetriebe über 300 m² im Bauland errichtet werden. Außerhalb der Kernzonen ist die Errichtung solcher Handelsbetrieben nur auf Sonderflächen für Handelsbetriebe zulässig.

Insgesamt wurden bisher für 28 Gemeinden solche Kernzonen verordnet, wobei in 4 Fällen die Kernzone auf das Allgemeine Entwicklungsprogramm für Einkaufszentren, LGBl. Nr. 22/1992 zurück geht. 

Tiroler Einkaufszentrenprogramm 2005, LGBl. Nr. 119/2005 ( 189 KB)  nach § 8 TROG 2011; Erläuterungsbericht zum Raumordnungsprogramm ( 148 KB)

• Download - Anlage 1 - Standortraum Innsbruck - Rum
• Download - Anlage 2 - Standortraum Innsbruck - Völs
• Download - Anlage 3 - Standortraum Landeck - Zams
• Download - Anlage 4 - Standortraum Lienz - Nußdorf-Debant
• Download - Anlage 5 - Standortraum Schwaz - Vomp
• Download - Anlage 6 - Standortraum Telfs - Pfaffenhofen

Raumordnungsprogramme betreffend Kernzonen für Einkaufszentren nach § 8 TROG 2011:

• Gemeinde Längenfeld LGBl. Nr. 65/2011 ( 162 KB), Anlage ( 272 KB)
• Marktgemeinde Zirl LGBl. Nr. 52/2011 ( 155 KB), Anlage ( 494 KB)
• Marktgemeinde Matrei i.O. LGBL. Nr. 60/2010 ( 523 KB), Anlage ( 420 KB)
• Gemeinde Ischgl LGBl. Nr. 24/2010 ( 143 KB), Anlage ( 269 KB)
• Gemeinde Fügen LGBl. Nr. 82/2009 ( 141 KB), Anlage ( 373 KB)
• Stadtgemeinde Kitzbühel LGBl. Nr. 53/2009 ( 154 KB), Anlage ( 334 KB) 
• Stadtgemeinde Hall i.T. LGBl. Nr. 41/2009 ( 526 KB), Anlage ( 357 KB) 
• Marktgemeinde Matrei a. Br. LGBl. Nr. 26/2009 ( 143 KB), Anlage ( 313 KB) 
• Gemeinde Söll LGBl. Nr. 73/2008 ( 94 KB), Anlage ( 304 KB)
• Stadtgemeinde Landeck LGBl. Nr. 52/2006 , Anlage ( 3.2 MB) 
• Marktgemeinde Sillian LGBl. Nr. 29/2006 ( 81 KB), Anlage ( 1.2 MB)
• Marktgemeinde Rum LGBl. Nr. 101/2005 ( 83 KB), LGBl. Nr. 42/2009 ( 526 KB), Anlage ( 279 KB) 
• Stadtgemeinde Lienz LGBl. Nr. 66/2005 ( 73 KB), Anlage ( 201 KB) 
• Gemeinde Seefeld i.T. LGBl. Nr. 18/2005 ( 74 KB), LGBl. Nr. 83/2007 , Anlage ( 288 KB)  
• Stadtgemeinde Innsbruck LGBl. 39/2004 ( 71 KB), Anlage ( 410 KB)  
• Gemeinde Kirchbichl LGBl. 34/2004 ( 70 KB), Anlage ( 51 KB) 
• Marktgemeinde Reutte LGBl. 14/2003 ( 75 KB), Anlage ( 129 KB)  
• Stadtgemeinde Imst LGBl. 104/2002 ( 67 KB), Anlage ( 2.7 MB)   
• Stadtgemeinde Schwaz LGBl. 92/2002 ( 64 KB), LGBl. 104/2003 ( 85 KB), Anlage ( 656 KB) 
• Marktgemeinde St. Johann LGBl. 66/2002 ( 68 KB), Anlage ( 1.9 MB)  
• Marktgemeinde Telfs LGBl. 59/2002 ( 61 KB), Anlage ( 1.6 MB) 
• Stadtgemeinde Wörgl LGBl. 32/2002 ( 58 KB), Anlage ( 2.4 MB)  
• Stadtgemeinde Kufstein LGBl. 31/2002 ( 58 KB), LGBl. 18/2009 ( 136 KB), Anlage ( 904 KB) 
• Marktgemeinde Jenbach LGBl. 124/2001 ( 22 KB), Anlage ( 1.1 MB) 
• Marktgemeinde Brixlegg LGBl. Nr. 22/1992, Anlage ( 79 KB)
• Marktgemeinde Wattens LGBl. Nr. 22/1992, Anlage ( 118 KB)
• Marktgemeinde Zell am Ziller LGBl. Nr. 22/1992, Anlage ( 978 KB) 
• Gemeinde Fulpmes LGBl. Nr. 22/1992, Anlage ( 87 KB)