Tiroler Bodenfonds

Der Tiroler Bodenfonds wurde zur Unterstützung der Gemeinden bei der Besorgung der Angelegenheiten der örtlichen Raumordnung vor ca. 30 Jahren ins Leben gerufen. Die Hauptaufgabe des Fonds liegt stets im Erwerb, der Entwicklung und der anschließenden Weitergabe von Grundflächen, wobei die Vergabe der baureifen Grundstücke durch die jeweilige Standortgemeinde erfolgt. Durch seine Tätigkeit trägt der Tiroler Bodenfonds

• zur Umsetzung geförderter Wohnbauprojekte bzw. Bauvorhaben in bodensparender und verdichteter Bauweise und
• zur Ansiedlung bzw. Standortverlegung von Betrieben, wobei die Schaffung interkommunaler Gewerbegebiete angestrebt wird, maßgeblich bei.

Etwas zu bauen bedeutet Verantwortung zu übernehmen. Um eine vertretbare architektonische Qualität zu gewährleisten, lobt der Tiroler Bodenfonds regelmäßig Bebauungsstudien für die Gestaltung seiner Projektgebiete ¹aus. Das künftige Wohlbefinden der Käufer, die Vermeidung von Nutzungskonflikten, vorausschauende Mobilitätskonzepte, eine hohe Arbeitsplatzdichte und eine verdichtete und nachhaltige Bauweise sind dem Tiroler Bodenfonds ein besonderes Anliegen.

Einen beispielhaften Einblick in die nachhaltige Gestaltung unseres Lebensraumes bietet die Bebauungsstudie "Siedlungsentwicklung in Riesern/Jochberg"². Für den Tiroler Bodenfonds stehen in diesem Projekt der soziale Austausch innerhalb der Wohnbebauung sowie die schonende Einbindung in die Landschaft im Fokus.

Das Vergaberecht der Grundstücke des Tiroler Bodenfonds obliegt ausschließlich der jeweiligen Standortgemeinde. Wenn Sie Interesse an einem Grundstück haben, nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit der jeweiligen Standortgemeinde auf (Verzeichnis der Gemeinden Tirols)³. Ansonsten steht Ihnen auch das Team des Tiroler Bodenfonds für ein beratendes Gespräch gerne zur Verfügung. Voraussetzung für den Erwerb eines "Bodenfonds Grundstückes" zu Wohnzwecken ist jedenfalls ein tatsächlicher Wohnbedarf. Der Erwerb von Grundstücken zur Kapitalanlage wird ausgeschlossen.

Sie haben Interesse am Verkauf eines Grundstückes an den Tiroler Bodenfonds?

Der Tiroler Bodenfonds ist in ganz Tirol am käuflichen Erwerb von Liegenschaften zur Umsetzung geförderter Bauvorhaben und Entwicklung von Gewerbegebieten interessiert. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Ansprechpartner, Rechtsgrundlage, Tätigkeitsbericht des Geschäftsführers, Richtlinie des Tiroler Bodenfonds

Ansprechpartner⁴

Die Rechtsgrundlage des Tiroler Bodenfonds bilden die §§ 103 ff TROG 2022⁵

Tätigkeitsbericht der Geschäftsführung 2023⁶

aktuelle Richtlinie des Tiroler Bodenfonds⁷

Zuschüsse an Gemeinden

Im Auftrag der Landesregierung wickelt der Tiroler Bodenfonds die Gewährung von Zuschüssen des Landes an Gemeinden für

• den Erwerb von Grundstücken,
• für infrastrukturelle Vorhaben,
• für Maßnahmen zum Zweck der Sanierung oder Revitalisierung gewachsener Ortskerne und
• für landschaftspflegerische Begleitmaßnahmen ab.

Unter diesem link⁸ finden Sie die Richtlinie für die Gewährung von Zuschüssen gem. § 103 Abs. 4 lit. c TROG 2022.

Gemeinden können Zuschüsse ausschließlich im Portal Tirol über das Formular "Zuschüsse an Gemeinden nach§ 103 Abs. 4 lit. c TROG 2022" beantragen.

Vertragsraumordnung

Im Rahmen des Fondszweckes obliegt dem Tiroler Bodenfonds die Unterstützung der Gemeinden bei Maßnahmen als Träger von Privatrechten gem. § 33 TROG 2022. Die Hauptaufgabe liegt in der Hilfestellung bei der Gestaltung von Raumordnungsverträgen und der Erstattung entsprechender Rechtsauskünfte. Die Empfehlungen des Landes Tirol für privatrechtliche Vereinbarungen gem. § 33 Abs 2 TROG 2022 werden dabei als Leitfaden⁹ herangezogen.

Das Gutachten zu Rechtsgrundlagen der Vertragsraumordnung in Österreich von O. Univ.-Prof. Dr. Berka und Univ.-Prof. Dr. Kletečka “Beiträge der Raumordnung zur Unterstützung ”Leistbaren Wohnens" - Ergebnisse der ÖREK-Partnerschaft" aus dem Jahr 2014 finden sie hier¹⁰. 

Ebenso finden Sie das Rechtsgutachten zu „Fragen der Vertragsraumordnung in Tirol“ von Univ.-Prof. Dr. Kletečka aus dem Jahr 2022 hier¹¹.

Initiative Sicheres Vermieten

Im Auftrag der Landesregierung obliegt dem Tiroler Bodenfonds gem. § 103 Abs. 4 lit d TROG 2022 die Durchführung von Koordinations- und Unterstützungsmaßnehmen zur Mobilisierung von Wohnraum in Form der Intitiative Sicheres Vermieten.

Genauere Auskünfte zu den Leistungen und Aufgaben der Initiative Sicheres Vermieten finden sie hier¹².

Die laufenden Projekte des Tiroler Bodenfonds finden Sie unter diesem Link¹³.